INVESTISSEUR Maison louée – 8 à 10 % de rentabilité brute !

Découvrez cette maison de 92 m² vendue louée, A CHAOURSE, avec un couple de locataires en place depuis décembre 2023 (bail nu, résidence principale).

Loyer mensuel de 560 euros, soit 6 720 euros/an, pour un prix de vente de 69 900 euros FAI.
Rentabilité brute estimée : entre 8 % et 9 % et possible évolution du loyer.

Composition :
– RDC : séjour lumineux, salon ouvert sur cuisine, une grande chambre, WC
– Étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains
– Extérieur : terrain de 260 m² avec abri de rangement

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Atout différenciant : des panneaux photovoltaïques déjà installés, ne reste qu’à finaliser le raccordement au compteur EDF. Cela permettra aux locataires de réduire leur facture énergétique? et potentiellement d’ajuster le loyer à moyen terme.

Locataires actuels : couple avec deux jeunes enfants, aucun impayé, bail classique signé en décembre 2023.

Taxe foncière : 533 euros

Performance énergétique
ENERGIE : classe F
GES : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 565 euros et 2 117 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an.

Référence annonce : 2283
Le prix du bien est de 69.900 euros dont 9.30 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr VIEVILLE MAXIME, salarié de l’agence immobilière L’Atelier Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr