Nancy Haussonville Appartement 81 m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement Moderne de 81 m² à Nancy Haussonville

Vivez le confort en plein coeur de Nancy !
Situé dans une rue calme du centre-ville, ce magnifique appartement de 81 m² (loi Carrez), au 2 étage d’un immeuble sans ascenseur, vous séduira par son ambiance contemporaine et son agencement fonctionnel.

Entièrement rénové avec des matériaux modernes, il offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et praticité. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, des commerces, d’un parc, ainsi que de Nancy Thermal.

Les points forts :

Un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis

Une rénovation soignée et moderne

Une cave et un local à vélos complètent ce bien

En option :
Un garage indépendant est disponible en supplément pour 10 000 euros

Surface : 81² loi carrez
Référence du bien : 12318
Taxe Foncière : 1499 euros

Prix du bien : 180 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 12 600 euros
Prix net vendeur : 167 400 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour
Nombre de lots : 72
Dont 30 d’habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1413 euros

Date de réalisation des diagnostics : 03/04/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 140/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 135/ kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 30 kgCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par SPOOR Emeline agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 933 322 539 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1413 euros.