Appartement Epernay 3 pièce(s) 55 m2

A vendre : Appartement T3 rénové à Épernay

En plein coeur d’Épernay, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement T3 de 55 m², est situé au 4e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d’une cuisine aménagée séparée, d’un coin cagibi, de deux chambres, d’une salle d’eau récente rénovée et d’un WC séparé. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, avec quelques rafraîchissements à prévoir.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel dans un secteur recherché.

Deux autres lots viennent compléter ce bien :
– Une cave
– Un garage fermé

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 66
Procédure en cours : non

Surface habitable : 55 m2
Référence du bien : 2346
Taxe foncière : 1361 euros
Prix du bien : 110 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 8 % soit 8 800 euros
Prix net vendeur : 101 200 euros
Date de réalisation des diagnostics : 03/03/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 225/kWh/m2/an
Consommation énergie Finale: 97/ kWh/m2/an
GES : B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)

Pour plus de renseignements et solliciter une visite, contactez Lucile BRULON au 06 41 25 03 29.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BRULON Lucile, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981349913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société L’ATELIER IMMO SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1047.56 euros.
LUCILE BRULON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 981349913 – REIMS.