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La Location nue
Le bail d’un bien loué nu s’étend sur une période de trois ans minimum.
Lorsque le bail arrive à terme, il est reconduit tacitement si aucune des parties ne se manifeste, sur une durée équivalente à la durée prévue initialement.
La Location meublée
Pour que votre bien soit considéré comme un bien meublé, il doit disposer d’une liste minimale de meubles imposés par l’État : (source : service-public.fr) Un bail pour un bien meublé est d’un an minimum ou neuf mois si le locataire est étudiant.
![literie](https://www.latelierimmo.fr/wp-content/uploads/2022/12/literie.jpg)
Literie
avec couverture ou sans couverture
![fenêtre](https://www.latelierimmo.fr/wp-content/uploads/2022/12/fenetre.jpg)
Fenêtre
avec volet ou rideaux dans les chambres
![table-chaise](https://www.latelierimmo.fr/wp-content/uploads/2022/12/table-chaise.jpg)
Table
et chaises
![étagère](https://www.latelierimmo.fr/wp-content/uploads/2022/12/etagere.jpg)
Étagère
de rangement
![luminaire](https://www.latelierimmo.fr/wp-content/uploads/2022/12/luminaire.jpg)
Luminaires
![plaque-cuisson](https://www.latelierimmo.fr/wp-content/uploads/2022/12/plaque-cuisson.jpg)
Plaque de cuisson
four ou four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, ustensiles de cuisine, vaisselle
![entretien](https://www.latelierimmo.fr/wp-content/uploads/2022/12/entretien.jpg)
Matériel
D’entretien ménager
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Quelques différences importantes entre un bien nu et un bien meublé
On vous l'explique.
BIEN NU | BIEN MEUBLÉ | |
---|---|---|
Durée du bail | 3 ans minimum | 1 an minimum |
Dépôt de garantie | 1 mois maximum | 3 mois maximum |
Durée de préavis du propriétaire | 6 mois minimum avant la date d’échéance du bail, par lettre recommandée dans le but d’en faire sa résidence principale, de la vendre ou bien pour motifs sérieux et légitimes | 3 mois minimum avant la date d’échéance du bail |
Durée de préavis du locataire | Selon la localisation du logement : 1 à 3 mois minimum | 1 mois minimum |
Impôts sur le revenu du propriétaire | Revenu foncier à déclarer | Revenu locatif à déclarer |