Maison 3 pièce(s) 75.72m2-Ville Dommange

A Vendre EN EXCLUSIVITE, Une maison de 75,72m2 comprenant :
au RDC une entrée, cave, garage, bureau,
Au 1er étage, une véranda chauffée, un salon, une cuisine séparée, un couloir distribuant 1 chambre, une salle d’eau et un wc le tout avec un accès sur une cour sans vis à vis de 28M2 avec vue sur les vignes.
Sur l’avant de la maison un jardin d’environ 100m2
Un terrain avec une place de parking sur le coté de la maison avec possibilité de créer un agrandissement validé en Mairie.

Caractéristiques principales :
Belle pièce de vie lumineuse,
Cuisine séparée,
1 chambres, une salle d’eau et wc séparé
Double vitrage + VR
Isolation extérieur
Pompe à chaleur chauffage et climatisation + Radiateurs électriques

Surface : 75,72m2
Référence du bien : 2503
Taxe foncière : 628 euros
Prix du bien : 194 500 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 7 % soit 13 615 euros
Prix net vendeur : 180 885 euros
Date de réalisation des diagnostics : 10/06/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 238/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 103/ kWh/m2/an
GES : B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002