Appartement Moderne de 111 m² Jarville-la-Malgrange (proche Heillecourt)

Découvrez le confort à Jarville-la-Malgrange, à proximité de Heillecourt!

Situé sur les hauteurs de la commune, dans une copropriété paisible, cet appartement de 111 m² offre un cadre de vie moderne, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Il bénéficie d’un accès privatif au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur.

Dès l’entrée, vous trouverez un dressing, deux chambres avec dressing, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un cellier (ou espace de rangement).

Un demi-niveau plus haut, profitez d’un vaste séjour lumineux et d’une grande cuisine indépendante, moderne, avec accès à une belle terrasse pour vos moments de détente.

Le second demi-niveau accueille deux chambres supplémentaires avec dressing (toutes deux ouvertes sur une loggia), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est complété par un garage indépendant et une grande cave.

A proximité immédiate des écoles, commerces et parc, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché.

Ses atouts irrésistibles :
Un grand séjour baigné de lumière pour des moments conviviaux
Terrasse et loggia
Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir
Garage fermé
Cave privative
Nombreux rangements

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Surface : 111.90 loi carrez
Référence du bien : 2472
Taxe Foncière : 1932 euros

Prix du bien : 239 900 euros
Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 16 793 euros
Prix net vendeur : 223 107 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 254
Dont 78 d’habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 705 euros

Date de réalisation des diagnostics : 03/04/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 230/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 104/ kWh/m2/an
GES : B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par SPOOR Emeline agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 933 322 539 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 705 euros.