Charmant T4 avec double balcon – Secteur Comédie / Courlancy

Charmant T4 avec double balcon – Secteur Comédie / Courlancy

A seulement 10min à pied de l’hyper centre, découvrez ce superbe appartement T4 de 79,14 m² loi Carrez qui vous séduira par son cadre paisible et sa qualité de vie. Vous profiterez également d’un arrêt de tramway à proximité immédiate, un véritable atout pour vos déplacements.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d’une orientation entièrement sur cour, à l’abri des regards et du bruit.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par de nombreux rangements intégrés. Le vaste séjour baigné de lumière donne accès à un agréable balcon exposé sud-est, parfait pour savourer un moment au soleil en toute intimité. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée pour votre confort. Un WC séparé complète l’espace jour.

Côté nuit, l’appartement offre trois chambres, dont deux disposent d’une ouverture sur un second balcon, ainsi qu’une salle de bain pratique avec espace prévu pour installer votre lave-linge et sèche-linge. Un couloir doté de placards intégrés complète l’ensemble.

Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière récente (installée en 2022), et les radiateurs ont été remplacés en 2017.

Un local à vélos est à disposition au sein de la résidence.
En option : possibilité d’acquérir une place de stationnement sécurisée en extérieur.

Une belle opportunité dans un secteur recherché : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite?!
Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.