Charmante maison de famille

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, sans pour autant vous éloigner des commodités essentielles ?

Cette maison située sur l’axe Vitry-le-François / Saint-Dizier et à moins de 5 min en voiture de Vitry-le-François, est faite pour vous.

L’extérieur offre une très bel espace de 800m2 sans vis à vis où vous pourrez partager de bons moments en famille ou entre amis. Le bonus, pour les adeptes de la pratique de la pétanque, un terrain n’attend plus que vous !

La localisation du bien permet également de rejoindre rapidement des espaces arborés ou cyclables pour de belles balades en vélo ou accompagnées de nos amis à quatre pattes.

Caractéristiques principales :

4 chambres ou trois chambres et un bureau
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine semi ouverte entièrement équipée
Surface : 109 m2
Référence du bien : 2480
Taxe foncière : 616 euros
Prix du bien : 169 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 5,63 % soit 9 000 euros
Prix net vendeur : 160 000 euros
Date de réalisation des diagnostics : 31/01/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 226/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 222/ kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 49 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre
2350 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,
2022,2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Thomas BEAUJOIN conseiller commercial immatriculé au RSAC de Chalons-en-Champagne
sous le numéro 2025AC00005 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le
compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002