Appartement Reims 2 pièce(s) 50.35 m2

L’Atelier Immo est fier de vous présenter cet appartement parfait pour un investissement locatif !
Situé proche Centre, secteur Clémenceau, au sein d’une petite copropriété.

Cet appartement de 50,35 m2 loi carrez, au 2ème étage, se compose comme suit:
– Une entrée
– Un séjour lumineux
– Une cuisine séparée
– Une salle de bain avec w.c.
– Une grande chambre

Ses atouts:
– Emplacement de qualité et stationnement facile
– Très bon état
– DPE D

D’autres appartements sont également à la vente dans ce même immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Pauline MIART, au 06.28.55.62.61.

Surface : 50,35 m2 loi carrez
Référence du bien : 2469
Taxe Foncière : en cours
Prix du bien : 127 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 7 % soit 8 890 euros
Prix net vendeur : 118 110 euros
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Dont 9 d’habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 euros
Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 200/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 193/ kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 43 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1370 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims
sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Copropriété de 30 lots.