Maison 103 m² avec jardin et dépendances – Marchais

Emmanuel GOUMY et l’Atelier Immo sont ravis de vous présenter cette nouveauté.

Située en plein coeur de la commune de MARCHAIS à 20 minutes de LAON, découvrez cette maison d’environ 103 m2 avec des travaux de rénovation et de belles possibilités d’aménagement.

Elle se compose d’une entrée, spacieuse, trois grandes chambres, un salon séjour, une vaste cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Possibilité de création d’ouverture entre la cuisine et le salon.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire. Deux caves, un jardin et une grange viennent compléter la maison.

Surface : 103 m²
Référence du bien : 2442
Taxe foncière : 147 euros

Prix du bien : 87 000 euros FAI
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 7,41 % soit 6 000 euros
Prix net vendeur : 81 000 euros

Date de réalisation des diagnostics : 03/02/2025
DPE : F
Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an
GES : F
Émissions de gaz à effet de serre : 92 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 170 euros et 5 690 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. GOUMY EMMANUEL EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2022AC00119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU.