Appartement Reims 3 pièces 75.80 m2

EXCLUSIVITÉ

Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé à Reims, pour une résidence principale ou un investissement locatif ?

Ce magnifique appartement de 75,80 m² avec son garage fermé en sous-sol, situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, offre un cadre de vie chaleureux.

L’entrée avec placard et buanderie, dessert une agréable cuisine aménagée et équipée.
Au coeur de l’appartement se trouve un spacieux séjour de 28,65 m² idéal pour vos moments de détente ou de réception.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

A propos de la copropriété
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles mensuelles : 107 euros

Performance énergétique
ENERGIE : classe C
GES : classe A
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.110 euros et 1.560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an.

Référence annonce : 2644
Le prix du bien est de 199.900 euros dont 6.30 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 54 lots – dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1284.71 euros.