Maison de charme 7 Pièces à Venteuil

Bastien et l’Atelier Immo vous présentent une Maison de charme à découvrir en Exclusivité à Venteuil.

Demeure de plus de 220m2, 5 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains, 1 bureau, 2 jardins, cours, cave et garage sur un terrain de plus de 700m2.

Maison de caractère située à Venteuil, village viticole en plein coeur de la vallée de la Marne à 10 minutes d’Epernay et 25 minutes de Reims.

Au rez-de-chaussée cette demeure vous offre une pièce de vie ouverte sur le jardin, belle cuisine dinatoire avec accès à la terrasse, double entrée, cellier et WC Séparés.

Au deuxième étage vous découvrirez 2 chambres, 1 salle de douche avec WC, bureau et dressing.

Dans une aile en dépendance vous découvrirez une grande bibliothèque bureau, une chambre et une salle de douches.

Pour le stationnement, 2 places de stationnement dans la cour fermée et un garage vous permettent de stationner vos véhicules en sécurité.

Un bel espace de verdure et sa terrasse agrémenté de fleurs et arbres vous permettront de profiter des beaux jours en famille et amis.

Cette maison pleine de charme est à découvir sans tarder.

Pour en savoir plus et organiser une visite contactez Bastien au 06 03 70 72 80.

Surface : 232.70m2
Référence du bien : BP2692LSV
Taxe Foncière : 1 479 euros
Prix du bien : 445 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 4.5 % soit 20 025 euros
Prix net vendeur : 424 975 euros
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000 euros
Date de réalisation des diagnostics : 03/11/2021
DPE : E
Consommation énergie Primaire : 283/kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 42 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 558 euros et 6 166 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002