Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer une partie de leur acquisition sans payer d'intérêts. En 2026, le dispositif reste actif mais encadré par des plafonds de ressources, des zones géographiques et des conditions sur le type de bien.
Conditions d'éligibilité
Le PTZ est réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale durant les deux dernières années. Des plafonds de ressources s'appliquent selon la zone géographique du bien (A, Abis, B1, B2, C) et la composition du foyer.
Le bien doit être neuf ou ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Les communes éligibles sont classées par zone, ce qui influence le montant maximal du prêt.
Montants et remboursement
Le montant du PTZ varie de 20 000 € à 160 000 € selon la zone et les ressources. Il ne couvre pas l'intégralité de l'achat : il complète un prêt principal et un apport personnel.
Le remboursement est différé (5, 10 ou 15 ans selon les revenus) puis étalé sur 10, 12 ou 15 ans sans intérêts. Cette structure allège les mensualités les premières années, facilitant l'accès à la propriété.
Optimiser son montage
Combinez le PTZ avec d'autres dispositifs (prêt Action Logement, prêt complémentaire de la banque, aides locales) pour minimiser votre apport personnel. Votre courtier ou conseiller bancaire peut simuler le montage optimal.
Vérifiez votre éligibilité en amont avec un simulateur en ligne ou un professionnel du crédit. Le PTZ doit être demandé en même temps que le prêt principal : un montage tardif peut compliquer le dossier.
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