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Investissement locatif clé en main
Analyse · Recherche · Fiscalité · Mise en location
De l'analyse de votre projet à la mise en location, nous construisons avec vous un investissement locatif rentable, sécurisé et adapté à votre profil patrimonial.
Construire un patrimoine qui travaille pour vous
L'investissement locatif est un placement solide pour développer votre patrimoine sur le long terme. L'Atelier Immo vous accompagne dans la sélection et l'acquisition de biens à fort potentiel, en optimisant rendement et fiscalité.
Spécialisés dans l'investissement immobilier depuis 2020, nous proposons un service complet : de la stratégie patrimoniale à la gestion locative.
Notre conviction
Un bon investissement, c'est d'abord une bonne stratégie.
Des stratégies adaptées à chaque profil
Du locatif classique aux dispositifs fiscaux, nous identifions la formule la plus pertinente pour vos objectifs.
Investissement locatif classique
Appartements et maisons en location longue durée, sélectionnés pour leur emplacement et leur potentiel de loyer.
Location meublée (LMNP)
Optimisation fiscale avec le statut LMNP et un rendement net renforcé.
Colocation & résidences étudiantes
Rendements optimisés pour investisseurs avisés sur des marchés dynamiques.
Investissement dans l'ancien
Défiscalisation et plus-values grâce à des travaux ciblés et bien calibrés.
Immobilier de rendement
Commerces et bureaux à fort potentiel locatif sur le long terme.
Dispositifs fiscaux
Pinel, Malraux, Denormandie : nous identifions le levier adapté à votre situation.
Un accompagnement en 4 étapes
Les forces de l'immobilier locatif
Un placement tangible, des revenus récurrents et un levier patrimonial reconnu.
Revenus complémentaires
Des loyers réguliers pour compléter vos revenus ou préparer votre retraite.
Sécurité patrimoniale
L'immobilier reste une valeur refuge face aux fluctuations des marchés.
Plus-value à la revente
Profitez de l'appréciation de la valeur de votre bien dans le temps.
Avantages fiscaux
Réduisez vos impôts grâce aux dispositifs de défiscalisation existants.
Les dispositifs qui optimisent votre rendement net
Chaque projet est unique. Nous identifions le levier fiscal le plus pertinent selon votre profil, votre budget et la nature du bien visé.
Étudier mon projetLocation meublée non professionnelle — amortissement du bien et du mobilier.
Pinel / Pinel+
Réduction d'impôt sur l'investissement locatif neuf, sous conditions de loyer et de zone.
Malraux
Défiscalisation sur l'achat et les travaux dans un secteur sauvegardé.
Denormandie
Rénovation de l'ancien dans certaines communes avec avantage fiscal dédié.
Déficit foncier
Déduction des travaux sur vos revenus fonciers, dans la limite légale.
Vous hésitez encore ?
Retrouvez les réponses aux questions les plus courantes. Pour un conseil personnalisé, nos équipes restent à votre disposition.
Nous contacterCela dépend de votre apport, de votre capacité d'emprunt et de la zone visée. Lors du premier rendez-vous, nous étudions votre situation pour définir un budget réaliste et cohérent avec vos objectifs.
Oui. L'Atelier Immo couvre l'ensemble de la chaîne : recherche du bien, travaux, ameublement, mise en location et gestion locative. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique à chaque étape.
Nous calculons le rendement brut et net en intégrant le prix d'acquisition, les charges, la fiscalité applicable et le loyer estimé. Chaque opportunité est présentée avec une analyse claire avant toute décision.
Absolument. Nous gérons la recherche, les visites, les démarches et la mise en location pour les investisseurs qui ne sont pas sur place. La gestion locative peut ensuite prendre le relais au quotidien.
Premier rendez-vous gratuit
Parlons de votre projet patrimonial.
Prêt à investir ?
Nos conseillers étudient votre projet et vous proposent les meilleures opportunités du marché, adaptées à vos objectifs de rendement et de fiscalité.
Ou appelez-nous au 03 51 25 49 87