À vendre – Belle maison familiale à Étriché – 155 m² habitables sur un terrain de 8 424 m²

A VENDRE ? Maison familiale de 102 m² avec terrain de 8 424 m² ? Étriché

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison construite en 2000 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d’espace et de nature.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé
Cuisine récente, aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale
Chambre avec salle d’eau attenante
WC indépendant

A l’étage :

Mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente
Trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés
Grande salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Grenier déjà aménagé offrant une pièce supplémentaire (salle de jeux, chambre d’amis, bureau, salle de sport…)

Extérieurs :

Vaste jardin de plus de 8 400 m²
Terrasse avec pergola
Potager et espace pour animaux possibles
Grand garage

Informations financières

Surface habitable : 102 m²
Terrain : 8 424 m²
Référence du bien : 2580
Prix du bien : 332 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur : 6 % soit 19 920 euros
Prix net vendeur : 312 080 euros
Taxe foncière : 1 236 euros

Performance énergétique

DPE : D
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
GES : A (5 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 054 euros et 2 778 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 ? abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Laurie Jousset, agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 935 291 088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO ? N° SIREN : 888 682 002.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.