Appartement 2 pièces + mezzanine – JEAN JAURES / JAMIN

Découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage d’une superficie de 57 m2 au sol (39m2 carrez ) qui se compose d’une entrée s’ouvrant sur un escalier qui vous amène salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau avec WC séparé.
Vendu Loué 560 euros/mois (525 euros+35 euros) (Projection de départ d’ici fin d’année 2025)

Caractéristiques principales :
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse,
Cuisine ouverte entièrement équipée,
Une chambre, une salle d’eau avec wc séparé
une Mezzanine
Un cellier accessible des communs complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en sus un parking au sein de la copropriété.

Surface : 57,10m2 au sol – 39m2 loi carrez
Référence du bien : 2507
Prix du bien : 135 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 10 000 euros
Prix net vendeur : 125 000 euros
Charges copropriété 480 euros/an -27 lots de copropriété -Pas de procédure en cours.
Date de réalisation des diagnostics : 10/01/2025
DPE : E
Consommation énergie Primaire : 328/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 142/ kWh/m2/an
GES : B
Émissions de gaz à effet de serre : 10kgCO2/m2.an
Chauffage individuel électrique, huisserie en PVC Double Vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 480 euros.