Appartement à vendre proche centre ville – Coteaux Est

Bastien et l’Atelier Immo vous font découvrir un appartement de 3 pièces à trois pas du centre ville avec stationnement.

Dans une résidence de 2009 en excellent état, avec un accès doublement sécurisé et en passant par des communs de standing vous découvrirez cet appartement en rez-de-chaussée.

Vous serez accueilli par un hall d’entrée avec placard desservant d’un coté la belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et la loggia.
De l’autre l’espace nuit avec deux chambres, salle de bain, dressing et WC séparé.

Pour le stationnement, cet appartement est vendu avec un parking double extérieur.

Une cave viendra en complément pour vous offrir un espace de stockage suffisant.

Ses atouts irrésistibles :
Un double stationnement
Résidence agréable
Loggia

Surface : 61.39 m2 loi carrez
Référence du bien : 2093
Taxe Foncière : 1224 euros
Prix du bien : 127 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 8 % soit 10 160 euros
Prix net vendeur : 116 840 euros
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 113
Dont 42 d’habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1 107,02 euros
Date de réalisation des diagnostics : 17/06/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : D
Consommation énergie Final : D
GES : A
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Copropriété de 113 lots

Charges annuelles : 1107 euros.