Appartement Epernay 3 pièce(s) 65 m2

Découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé à Épernay, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.

Ce bien, situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de douche et de WC séparés. L’appartement est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais également la rénovation de la salle d’eau, ce qui en fait une opportunité idéale pour personnaliser les espaces à votre goût.
Sa proximité immédiate avec les commodités et les transports est un atout supplémentaire.

– Un local privatif de 9m² situé dans la cour commune vous permettant d’y stationner poussette, vélo ou moto
– Un garage box de 23m² avec porte électrique

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 22
Procédure en cours : non

Surface habitable : 65 m2
Référence du bien : 2144
Taxe foncière : 883 euros
Prix du bien : 99 900 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 8 000 euros
Prix net vendeur : 91 900 euros
Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024
DPE : F
Consommation énergie Primaire : 364/ kWh/m2/an
Consommation énergie Finale: 324/ kWh/m2/an
GES : E
Émissions de gaz à effet de serre : 68 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)

Pour plus de renseignements et solliciter une visite, contactez Lucile BRULON au 06 41 25 03 29.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BRULON Lucile, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981349913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société L’ATELIER IMMO SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1048 euros.
LUCILE BRULON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 981349913 – REIMS.