Appartement Reims 2 pièce(s) 40.45 m2 – Secteur Clemenceau

L’Atelier Immo est fier de vous présenter cet appartement parfait pour un investissement locatif !
Situé proche Centre, secteur Clémenceau, au sein d’une petite copropriété.

Cet appartement de 40,20 m2 loi carrez vendu loué, se compose comme suit:
– Une entrée
– Un séjour lumineux
– une cuisine séparée
– une salle de bain avec w.c.

Ses atouts:
– Emplacement de qualité et stationnement facile
– Bon état
– DPE D

D’autres appartements sont également à la vente dans ce même immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité !

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Pauline MIART au 06.28.55.62.61.

40,20 m2 loi carrez
Référence du bien : 2469E
Taxe Foncière : en cours
Prix du bien : 112 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 7 % soit 7 840 euros
Prix net vendeur : 104 160 euros
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour
Nombre de lots : 30
Dont 9 d’habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 960 euros
Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 171/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 163/ kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 36 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims
sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Copropriété de 30 lots – dont 9 lots habitation.().