Appartement Reims 3 pièce(s) 67.25 m2

EN EXCLUSIVITÉ A L’ATELIER IMMO: Appartement T3 avec terrasse

Nous proposons à la vente un appartement de 67,25 m² au rez-de-chaussée, situé dans une copropriété récente de 2003 (11 lots dont 5 maisons), secteur Avenue de Laon à deux pas du Tramway.

Ce bien se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec douche, de WC séparés, ainsi que d’un salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle.
Une terrasse de 22 m² prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’appartement est chauffé à l’électrique.

La copropriété, fermée et sécurisée, inclut une place de parking aérienne.

Proche de tous les commerces et commodités, cet appartement allie confort, praticité et sérénité.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, ce logement saura vous séduire par son agencement et son emplacement.

Visites sur rendez-vous.

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Taxe foncière : 1 225 euros
Charge de copropriété: 66 euros/mois
Prix du bien : 159 000 euros
Honoraires à la charge vendeur

Date de réalisation des diagnostics : 01/09/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 231/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 100/ kWh/m2/an
GES : B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par BLAISE Mélodie agent commercial immatriculé au RSAC de Reims Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Copropriété de 11 lots ().