Appartement Reims 5 pièce(s)

En exclusivité chez l’Atelier Immo!

Découvrez ce spacieux appartement de plus de 110 m², situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif rentable, cet appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon-salle à manger de 32 m² avec balcon offrant une vue agréable sur le jardin.

Il dispose également de 4 chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Une pièce noire (parfaite pour le rangement ou la buanderie) et une cave complètent ce bien.

Le chauffage est collectif, compris dans les charges.

Atouts supplémentaires :
Parking aérien disponible pour les résidents en bas de l’immeuble.
Anciennement loué en colocation à 400 euros par chambre (potentiel de revenus de 1 600 euros/mois).
Environnement très bien desservi.

Parfait pour les investisseurs ou les familles en quête d’espace et de confort.

Le bien est disponible de suite.

Surface : 100,05m2
Référence du bien : 3087
Taxe foncière : 1 625 euros
Charges: 136 euros/mois
Prix du bien : 194 900 euros
Honoraires à la charge du Vendeur

Date de réalisation des diagnostics : 07/01/2025
DPE : C
Consommation énergie Primaire : 135/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 121/ kWh/m2/an
GES : C
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par BLAISE MELODIE agent commercial pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 143 euros.