Appartement Type 4 78m2 – TINQUEUX (51430)

Dans un quartier recherché, au coeur de Tinqueux, découvrez ce bel appartement type 4 de 78 m2, traversant et lumineux, situé au 4ème étage d’une résidence avec espace vert.

Il se compose comme suit:
– Vaste pièce de vie rénovée donnant sur un balcon sans vis à vis
– Une cuisine séparée entièrement rénovée
– 3 chambres dont deux avec placard
– Une salle d’eau
– Un W.C. séparé
– Une cave

Des travaux de rénovations énergétique globale pour la copropriété ont déjà été votés et payés. Ils commencent en ce mois de Mai 2025.

Surface : 78m² loi carrez
Référence du bien : 2392
Taxe Foncière : 665 euros

Prix du bien : 169 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 7 % soit 11 830 euros
Prix net vendeur : 157 170 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour
Nombre de lots : 170
Dont 70 d’habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros

Date de réalisation des diagnostics : 11/04/2025
DPE : E
Consommation énergie Primaire : 266/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 261/kWh/m2/an
GES : E
Émissions de gaz à effet de serre : 58 kgCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre1870 euros et 2590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 12012 euros.