Chalet authentique avec vue panoramique et fort potentiel – idéal investissement ou résidence secondaire

Situé dans un cadre exceptionnel, ce chalet bénéficie d’une exposition ensoleillée et d’une vue à 360° sur les massifs environnants. Niché sur un terrain de 700 m² constructible, il combine charme alpin, confort moderne et réelles perspectives d’évolution.

Le bien se compose de deux appartements rénovés :
Appartement 1 ? Rez-de-chaussée

– Entrée avec espace de vie et coin cuisine/salle à manger
– Chambre double lumineuse
– Espace nuit avec lits superposés (parquet récent)
– Salle de douche rénovée récemment

Appartement 2 ? 1er et 2e étage

– Cuisine moderne avec cellier
– Séjour chaleureux avec cheminée et accès balcon
– Une chambre double + salle de douche équipée d’une machine à laver

A l’étage : deux chambres supplémentaires (dont une grande avec plusieurs couchages), idéales pour accueillir famille et amis
Atouts complémentaires

Grande terrasse et jardin plat, parfaits pour profiter du panorama ou installer un espace détente

Terrain constructible, offrant un potentiel de développement ou d’agrandissement.

– Cave de 11 m² pour le stockage
– Parking privatif
– Localisation et potentiel

Le chalet bénéficie d’un accès privilégié aux principaux domaines skiables de la région : Grand Massif, Portes du Soleil, Espace des Lys, tout en restant proche des commodités.
Il représente une belle opportunité aussi bien pour un projet de résidence familiale que pour un investissement locatif saisonnier dans une zone très recherchée.

Informations pratiques :
– Surface utile totale : 126 m² (87 m² Loi Carrez)
– Nouvelles fenêtres installées en 2020
– Taxe foncière : à préciser

Diagnostic de performance énergétique : classe G (logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 650 euros et 4 980 euros (abonnements compris, années 2021 à 2023)
Référence annonce : UF-A36843JST74
Diagnostics réalisés le 29/01/2025
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.