Chalet en deux logements au coeur de la vallée du Giffre !

Situé au coeur de la vallée du Giffre, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce chalet d’environ 125 m² réparti sur deux niveaux vous offre un excellent compromis entre usage personnel et rendement locatif.

Au rez-de-chaussée : un T2 fonctionnel et lumineux, idéal pour la location courte durée ou pour recevoir famille et amis.

A l’étage : un T4 spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée, parfait pour y vivre à l’année ou proposer une location saisonnière de qualité.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 700 m², offrant un agréable espace extérieur, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commerces et des remontées mécaniques.

Ce bien est parfaitement adapté pour un projet d’investissement locatif :

Excellente rentabilité en location saisonnière, déjà exploitée avec succès.
Travaux de performance énergétique à prévoir, ouvrant droit au mécanisme du déficit foncier : une opportunité rare de valoriser le bien tout en optimisant sa fiscalité.

Situation privilégiée :

A la fois proche des commodités et des pistes, ce chalet est idéal pour un pied-à-terre en Haute-Savoie, tout en générant des revenus locatifs annuels.

A visiter sans tarder : une belle opportunité dans un secteur recherché de montagne.

Bien à vous,