Charmante maison de village de 125 m2

Au sein d’un village calme de LOISY SUR MARNE à 10 min de VITRY LE FRANCOIS, cette maison saura charmer ses visiteurs.

Caractéristiques principales :
Cette maison est sur sous sol complet composé d’une cuisine d’été, une salle d’eau, garage, atelier et un coin bureau.
Au premier niveau, vous retrouverez tout le confort nécessaire avec cuisine indépendante – équipée et aménagée, salon / salle à manger, salle d’eau, wc, et deux chambres.
Au second niveau, deux chambres viennent compléter celle du bas, ainsi que l’accès aux combles aménageables selon vos souhaits.
Référence du bien : 2676
Taxe foncière : 743 euros en 2013 (exonéré depuis)
Prix du bien : 159 500 euros
Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 5.96 % soit 9 500 euros
Prix net vendeur : 150 000 euros
Date de réalisation des diagnostics : 17/09/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 240 kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 235 kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 euros et 3550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Thomas BEAUJOIN Conseiller commercial immatriculé au RSAC de Chalons-en-Chamapgne sous le numéro 2025AC00005 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002