Charmante Maison spacieuse de 276M2 avec terrain paysagé et arboré.

Magnifique maison datant de 1976, située sur un terrain généreux de 3156 mètres carrés, qui offre un cadre idéal pour profiter de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une vaste entrée qui mène à un grand séjour de 80 mètres carrés, offrant amplement d’espace pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante, une salle d’eau , un WC et une chambre complètent le rez de chaussée.

A l’étage, un palier spacieux dessert quatre grandes chambres, idéales pour toute la famille. Vous trouverez également un grand dressing , des toilettes supplémentaires et une salle de bains.

La maison dispose d’un garage double d’environ 40 mètres carrés,

Le terrain est piscinable.

Enfin, le sous-sol complet offre plusieurs possibilités, caves, salle de sport, atelier…
Le diagnostic énergétique (DPE) de cette maison est en catégorie D, ce qui témoigne de sa performance énergétique.

Surface : 276 m²
Prix du bien : 465000 euros
Honoraires TTC : 5,38%
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an
Taxe foncière : 1270 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 717 euros et 3 677 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Référence annonce : 1946

« LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR »

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Toqué Fabien EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 978284743 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SAS.