EN EXCLUSIVITE A GUEUX

A Vendre en EXCLUSIVITE – Maison Contemporaine de 160 m² à Gueux

Dans un cadre calme et recherché, découvrez cette superbe maison moderne qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité.

-Points forts :

4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d’eau privative
Grande pièce de vie lumineuse, exposition plein sud
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Prestations haut de gamme et confort de plain-pied

-Informations pratiques :

Surface habitable : 160 m²
Chauffage au sol par pompe à chaleur

Menuiserie aluminium, volets roulants électriques (commande Somfy), visiophone, digicode et alarme

Équipements : adoucisseur d’eau, douche extérieure

Taxe foncière : 1 619 euros
Prix du bien : 589 900 euros
Honoraires à la charge vendeurPrix du bien : 619 900 euros

Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2024
DPE : A
Consommation énergie Primaire : 45/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 19/ kWh/m2/an
GES : A
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par DRU Sandra agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 980 230 609 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002