Koenigshoffen, route des romains Appartement Type 3 63m².

EN EXCLUSIVITÉ – RARE A LA VENTE

DUPLEX 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE STRASBOURG KOENIGSHOFFEN

A seulement 5 minutes à pied du futur arrêt de tram « Térence » (mise en service prévue en novembre 2025), dans un secteur en plein développement, découvrez ce magnifique duplex 3 pièces situé au 6? et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Appartement traversant, en parfait état, rénové en 2020, avec environ 63 m² habitables (70 m² au sol), une terrasse sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle sur les toits de Strasbourg, la cathédrale et la Forêt-Noire.

L’appartement donne sur la rue des Antonins, ce qui le met à l’abri des nuisances de la Route des Romains.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec dégagement, parquet

Cuisine équipée ouverte (plaque, hotte, four 2020 frigo et congélateur 2022 – lave-vaisselle 2020)

Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (exposition Nord-Est)

1 chambre

WC séparé

A l’étage :

1 grande chambre avec parquet neuf

Grand dressing linéaire (4,75 m), installé en 2021

Salle de bain

Prestations complémentaires :

Double vitrage phonique + volets aluminium thermiques (2023)

Velux + volets extérieurs électriques (2021)

Porte d’entrée neuve isolante thermique et phonique (2021)

Chauffage électrique à inertie connecté (2020)

Fibre optique installée

Vendu avec une cave

Vendu avec une place de parking couverte en sous-sol

Informations pratiques :

Surface habitable : 63 m²

Taxe foncière : 1 023 euros

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 1 100 euros (usage standard)

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 77 (dont 49 lots d’habitation)

Charges annuelles prévisionnelles : 1 380 euros

Pas de procédure en cours

Localisation : Strasbourg Koenigshoffen Rue des Antonins / Route des Romains

Annonce rédigée par :
Thomas TODOROVIC, agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne n° 939 026 886
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS Atelier Immo SIREN 88 682 002

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1380 euros.