Maison Aumenancourt 108 m2

OPPORTUNITÉ A SAISIR CHEZ L’ATELIER IMMO

Située à Pongivart / Auménancourt, à seulement 15 minutes de Reims, cette maison récente de 108 m² à vendre vous séduira par sa proximité avec les commerces de quartier (boulangerie, bar-tabac…) et son cadre idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à bois (le reste du chauffage étant électrique), une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier attenant, ainsi qu’une chambre accompagnée d’une grande salle de bain avec douche et de WC séparés.

A l’étage, vous trouverez deux très grandes chambres mansardées et un espace de rangement pratique en haut de l’escalier.

A l’extérieur, une grande cour à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu’à l’arrière, un agréable jardin avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours.
Un garage avec espace de rangement vient compléter ce bien, disponible immédiatement.
Un rafraîchissement peinture est à prévoir.

Taxe foncière : 597 euros
Prix du bien : 247 500 euros
Honoraires à la charge vendeur

Date de réalisation des diagnostics : 05/05/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 129/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 246/kWh/m2/an
GES : B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 euros et 2 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par BLAISE MELODIE agent commercial immatriculé au RSAC de Reims Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002