Résumé
- Mis à jour le :
- juillet 24, 2025
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- Garages
- 36 m2 Taille
- Année de construction : 0
Idéalement placée, cette maisonnette en monopropriété vous séduira par sa proximité avec les commodités : à seulement 2 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville, elle offre un emplacement parfait, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
D’une surface de 36 m², elle se compose au premier étage :
– d’une cuisine aménagée séparée
– d’un séjour lumineux,
– d’une salle de bain avec WC,
– et d’un bureau pouvant également servir de petite chambre
En plus, profitez d’un garage fermé attenant, un atout à ne pas négliger dans ce secteur !
Un bien parfait pour les investisseurs, que ce soit pour de la location longue durée ou courte durée, grâce à sa localisation idéale et son absence de copropriété. Travaux de rafraîchissements et de finitions à prévoir.
DPE : E GES : E
Prix : 80 000 euros frais d’agence inclus.
Surface habitable : 36 m2
Référence du bien : 2324
Taxe foncière : 632 euros
Prix du bien : 80 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 7 200 euros
Prix net vendeur : 72 800 euros
Date de réalisation des diagnostics : 28/08/2024
DPE : E
Consommation énergie Primaire : 310/kWh/m2/an
Consommation énergie Finale: 301/ kWh/m2/an
GES : E
Émissions de gaz à effet de serre : 67 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)
Pour plus de renseignements et solliciter une visite, contactez Lucile BRULON au 06 41 25 03 29.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BRULON Lucile, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981349913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société L’ATELIER IMMO SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LUCILE BRULON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 981349913 – REIMS.
Classe Energetique
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