Maison récente de plain pied à Epernay La Villa

Bastien et l’Atelier Immo vous présentent une maison récente de plain pied à découvrir en Exclusivité.

Maison de 126 m2, véranda, 2 chambres, jardin, cours, garage, sous-sol, carport sur un terrain de plus de 500m2.

Maison récente indépendante et de plain pied construite en 2020 située à Epernay, dans le quartier de La Villa en bord de Marne.

Nichée dans une rue calme, après avoir franchit la porte vous découvrirez une vaste pièce de vie avec la cuisine ouverte donnant sur la véranda.

Côté nuit, cette maison offre 2 chambres dont une suite parentale et une chambre avec douche.

La grande véranda vous permettra de disposer dans un espace de vie supplémentaire et agréable avec une vue ouverte et dégagée sur la Marne.

Pour le stationnement, 2 places sous préaux et un garage double vous permettent de stationner vos véhicules à l’abris. Une grande dépendance permet le rangement, le stockage de votre matériel pour vos passions diverses et l’installation d’un atelier bien fourni.

La terrasse avec sa pergola vous permettra de profiter des beaux jours en famille et amis.

Les points forts :
+ Plain pied
+ Etat impeccable prêt à vivre
+ Sa terrasse avec vue dégagée
+ Un stationnement sécurisé
+ Emplacement recherché et calme

Surface : 126m2
Référence du bien : 2592
Taxe Foncière : 1299 euros
Prix du bien : 297 800 euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 6 % soit 17 800 euros
Prix net vendeur : 280 000 euros
Date de réalisation des diagnostics : 05/09/2024
DPE : C
Consommation énergie Primaire : 114/kWh/m2/an
GES : A
Émissions de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.