RARE SUR LE SECTEUR – MAISON NON MITOYENNE AVEC GRANDS ESPACES DE VIE

A Trélazé (La Quantinière) – Maison T6 – 160 m2

Classe énergétique B – Gaz à effet de serre A

Maison individuelle sans aucune mitoyenneté, construite en 2021, offre des prestations modernes et de belles surfaces de vie sur une parcelle de 367 m².

D’une superficie habitable de 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée :

d’une entrée accueillante avec du rangement,
d’une vaste pièce de vie lumineuse,
d’une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, alliant rangements généreux et espace repas convivial,
d’un cellier fonctionnel,
et d’une suite parentale, offrant confort et intimité.

A l’étage, vous trouverez :

un palier desservant les pièces,
trois chambres avec chacune un placard dont une avec accès à un toit-terrasse,
une salle de bains avec douche et baignoire, en enfilade avec une buanderie,
des WC séparés,
et un bureau, parfait pour le télétravail.

A l’extérieur :
un garage plus deux places de stationnements privatives,
un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours,
et une dépendance, pratique pour le rangement ou un atelier.

Cette maison combine parfaitement modernité, confort et espaces, le tout dans un cadre paisible.

Chauffage : Pompe à chaleur, plancher chauffant
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.

Année de construction : 2021
==> Garantie Décennale jusqu’en 2031

Taxe foncière : 2 420euros

A 500m de la gare de Trélazé et du Super U
A 100m du Groupe scolaire Florence Artaud et de l’École Aimé Césaire
Tous commerces et commodités à 5 minutes à pieds

Annonce rédigée par Laurie JOUSSET, agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 935 291 088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.