Spacieux Appartement de 111 m² à Jarville-la-Malgrange (proche Parc Montaigu et Nancy)

Venez découvrir ce bel appartement situé à Jarville-la-Malgrange, à deux pas du parc Montaigu et à seulement 10 minutes de Nancy en bus (2 lignes à proximité) ! Vidéo de présentation disponible sur demande.

Perché sur les hauteurs d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 111 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille avec ses 4 chambres. Accessible par une entrée privative au 1er étage (sans ascenseur), il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, un dressing vous accueille, suivi de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un cellier pratique.

Un demi-niveau plus haut, vous profitez d’un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés (chauffage actuel estimé à 1700 euros/an), et d’une cuisine indépendante et moderne, donnant accès à une grande terrasse ensoleillée.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires avec dressing, ouvertes sur une loggia, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le bien est complété par un garage indépendant fermé et une grande cave privative.

Ses atouts majeurs :

Proximité du parc Montaigu, écoles, commerces, et transports en commun
A seulement 10 minutes de Nancy en bus (2 lignes à proximité)
Séjour lumineux avec poêle à granulés (chauffage économe)
Terrasse, loggia et nombreux rangements
Garage fermé + cave spacieuse

Un bien rare et recherché dans un environnement verdoyant et paisible. A visiter sans tarder !

Surface : 111.90 loi carrez
Référence du bien : 2472
Taxe Foncière : 1932 euros

Prix du bien : 229 900 euros
Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 16 093 euros
Prix net vendeur : 213 807 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 254
Dont 78 d’habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 705 euros

Date de réalisation des diagnostics : 03/04/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 230/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 104/ kWh/m2/an
GES : B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par SPOOR Emeline agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 933 322 539 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 705 euros.